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2019年5月22日23:12:34 2 901

朋友圈的尖子生 内容简介

作者选取了朋友圈中13个典型的成功人生故事,从朋友角度剖析他们的成长和每个人精进的原理,为奋斗中的年轻人提供了人生进阶的不同视角。

朋友圈的尖子生 目录

自序

杨超 奇妙少女和她的“学渣联盟”

李倩 “套路”的胜利

马文亚 “葛朗台”与“巴菲特”

马佳佳 自带“网红”基因

李叫兽 知识决定命运

脱不花 纵剑商海,潇洒恣意

马占凯 没有什么是学不会的

叶梓颐 “女神”和她的地球往事

刘丹尼 尖子生的另一条道路

冯鑫 折腾与创造

后记

朋友圈的尖子生 精彩文摘

一个15岁孩子用压岁钱买别墅的故事
马文亚出生在1988年,家庭并不富裕。

在马文亚身上,你看不到任何典型的中国教育体制培养出来的特征,甚至可以说,他从小的经历就是反中国传统教育体制的。从初中开始就离开家乡在异地一个人读书,12岁开始用妈妈的账户炒股,15岁在上海买了一栋别墅并开始炒楼生涯,大学里被誉为股神,毕业前就实现财务自由……,这些都是反传统教育的。

他是我认识的一个投资天才。

部分:十岁少年立志

马文亚出生在河南平顶山,从小喜欢阅读,但觉得小说里的事不是真的,科学类的自己又看不懂。所以他喜欢商业故事,觉得这是上发生的真实的事情,在他十岁的时候,已经把平顶山新华书店里的商业人物如李嘉诚、巴菲特等等的传记全看了一遍。

看完这些传记,十岁的马文亚就确定了自己的人生志向,他希望自己将来成为一个商业,后来对自己的志向做了调整,他觉得自己不太擅长经营,但对投资更感兴趣,所以他下决心要成为巴菲特那样的人。

马文亚很小的时候玩大富翁,就成为小朋友群中的玩家,所有跟他玩大富翁的小朋友,无非都是在争夺财富第二名而已。

小马文亚玩大富翁有个特别之处,他主要不靠买地升值资产,而是去买卖股票,因为他研究了大富翁游戏中的股票涨跌有个很简单规律,他曾经靠买卖股票把大富翁游戏里的财富值玩到游戏能显示的极限数。

游戏里买卖股票赚钱有一个很大的优点,就是不需要考虑自己走到了哪里以及别人走到了哪里,没有掷骰子那种不可控的随机感受,只管专心低买卖就好了。

马文亚从巴菲特传记中学到的一个简单的投资原则,那就是永远购买价值被低估的东西,这在他人生几个重要的转折点上都体现了出来。

第二部分:12岁独居上海

马文亚小学升初中的那年,平顶山取消了“小升初”的考试,户口所在地决定孩子未来进的初中,而决定户口的东西,就是房子。

河南和山东、湖北几个省,都是考分数奇的省份,以马文亚的成绩,在河南考上好大学的概率极低。因为父母经常出差,得知在上海购买特定房产可以办理蓝印户口,而且那时上海的房子其实非常便宜。

相对于在考时获得的巨大分数差距,通过一套房子获得一个上海户口和择校机会,这个交易是不可用价格来衡量的。回头看来,不管当时马文亚的父母做出决定的动机如何,实际上有意无意地购买了价值被低估的东西。

这不仅包括房子,还有一个户口和一个在上海上学的机会。

在上海读初中的马文亚,学习上其实泛善可陈。但在初三的时候,马文亚却意外地获得了保送本校中本部的机会。说起这个机会,对马文亚来说也算是一个主动发现价值低估的特例。

马文亚当时在上海的文来中学读书,这个学校属于七宝中附属中学。每年七宝中会从文来中学保送一部分生源到本校,但它并不是说让你直接保送,而是要在中考前半年提前考一次,就是它觉得你正常考也能考入我们中学才会保送你过来,这样就可以让你免半年读书时间。

2003年春天发生了非典疫情,七宝中学觉得组织大规模的考试、出题、阅卷太麻烦而且非典期间不适宜人群聚集,就想通过其他方式来选拔保送生。

当时上海市闵行区恰好组织了两个竞赛,一个是数学竞赛,一个是作文大赛。马文亚班上的好学生有一半都去参加过这个竞赛,当时的中学校长做了一个非常重要的决定,他说那两个竞赛考的都不错的,就是文理兼备的学生,七宝中学就提前录取,保送过来。就这样,两个竞赛合计分数的前一百名就被破格录取了。

在初中所有的科目中,马文亚唯独数学还不错。其实他的语文也不好,但巧的是他作文还不错。

由于那两个竞赛恰好都是马文亚擅长的,他就参加了这两个竞赛,后都获得了三等奖,其实得三等奖的人特别多,全区有几千人都得了三等奖。但两个比赛都去参加的人非常少,因为当时偏科的人多。理科好的人就去参加了数学竞赛,文科好的人去参加了作文竞赛,很少是两个都参加的。

就这样,在这种中国特色的竞赛制度下,马文亚机智地发现并利用了这个价值洼地,成功保送到当时上海的重点中七宝中学。

第三部分:小孩买别墅

因为之前就有了套用来换户口的小房子,马文亚从来就不觉得房子是用来住的。

当时在上海有一本杂志叫《上海楼市》,每周出一本,马文亚每周都买来看,看人家怎么炒房的。

马文亚对这本杂志特别痴迷,还从上买了以前的版本,从创刊号开始,收藏了全套的《上海楼市》。而且他还往回看,往回翻,做有纵深的研究,比如两年前是这么说的,怎么说的,做对比研究。

这就是一个初二的小朋友做的事情,可能到为止,很多三四十岁的大人也不会有意识做这样的事。

当时非典,上海非常热,公共场合不让去,保送了又不需要学习,如果回家的话开空调又浪费电,而且当时爸妈不在,一个人在家就很无聊,所以就想办法出去玩。

马文亚那时骑自行车在闵行区转悠,看到处都没人,公共场合当时也不让去,只一个地方,有一大堆人戴个口罩排队。

在这个稍有不慎便有性命之忧的时候,那些可以让人们冒着生命危险去排队的地方必定是非比寻常的,这个地方就是售楼处。

而且据熟读《上海楼市》的马文亚所知,当时的房价并没有因为非典而降,反而涨了不少。在这样的背景下,是什么样的力量可以使向来谨慎的上海人冒着生命危险来买房呢?

当时在初中里上政治课的时候,老师正好讲到马克思在资本论中经典的论述:"如果有10%的利润,资本就会保证到处被使用;有20%的利润,资本就能活跃起来;有50%的利润,资本就会铤而走险。”

想到可能有很大的利润,“见钱眼开”的马文亚就挤进去排队,然后跟置业顾问说爸妈委托我来看一看,于是就获得很热情的接待,还有好吃好喝的伺候着。

于是他就每天排一个售楼处,去蹭吃蹭喝蹭空调。但是在售楼处也没事做,就听销售从早讲到晚,这个楼盘区位在哪儿,配套怎么样,房价怎么样,未来怎么样,这个马上要涨价了。

就这样连续听了一个月,兼之对楼市早就有些概念,马文亚对学校周围方圆10公里内的楼盘房价情况已经很了解了。

我曾经听过一句话,大概意思是说“人们掌握信息的差异实际上是这个社会存在差异的根源所在”。这句话放在马文亚身上恰如其分,比如在当时,这个小孩儿掌握了自己学校周围方圆10公里内的所有楼盘价格信息,他就有机会发现了一个被“价值低估”的楼盘。

这个项目叫东方花园二期,是文来中学的对面的一个别墅,当时只卖4000 块一平米,周围同样的物业别墅卖6000块一平米,马文亚就觉得很奇怪,为什么卖这么便宜?研究了很多因素,发现没有任何理由。

因为断定这套别墅被低估,马文亚就回去就跟爸妈讲,说这个别墅这么便宜,我们家应该买一套。当时妈妈的反应是:我们没钱,买不起,一套别墅啊,开玩笑,要100万,我们买不起。然后去跟爸爸说这个情况,觉得买了,就赚50%,4000到6000嘛,爸爸给的答案是:他卖得便宜,自有他卖得便宜的道理。

马文亚觉得自己看得很清楚,而且确实希望家里能因此赚到钱,思考几天之后,又跑去跟妈妈讲了自己一个很重要的决定:“妈妈,咱们买下这套别墅来,可以用贷款,这个别墅总价大概是90万,首付十几万就可以了,这个已经不算贵。我积攒了10年的压岁钱,有2万块钱,从来没有花过。你们平时要用我的钱的话,还要给我利息。但是这次这2万块钱,我给你,我不要了,用这个来买房子。如果赔钱我就不要了,如果赚钱的话,你把这个还给我就行,本金还给我就行。”

当时妈妈很感动,马文亚在钱这件事上向来非常“小气”的,从小就是,因为他希望去拥有更多的钱。但是这个向来葛朗台式的人物会做这个举动,可能说明这个房子真的比较特别,于是妈妈就来了一趟上海,看了一下那个房子,自己也觉得不错,就说行,我们买。

但母子之间还是达成了另一个协议,就是两人合股去买这个别墅。首付是20万,由马文亚出2万,妈妈出18万,马文亚占10%。未来房子不管赚钱还是亏钱,马文亚都按10%的对应盈亏来承担。

就这样,马文亚以合股的方式购买了人生套别墅:东方花园二期,那年他15岁,读初三。

买完别墅之后,事实证明当时这个别墅定价确实有问题,因为它的开发商不是地产商,是做实业起家的,决策周期很长, 每平米4000的价格是成本加利润计算出来的。但周围的其它楼盘是根据市场的火爆程度来定价,早就提价到了每平米6000元。

一个月之后,东方花园二期的别墅价格就涨到了6000元每平米。也就是说,这套总价100万的别墅,在一周之内上涨了50万,马文亚和妈妈用20万的首付,一个月赚了250%的收益。为什么房价涨了50%,却可以获得250%的收益?因为利用了经济杠杆,五倍的杠杆 ,房价上涨50%,就可以获得本金250%的收益。

马文亚拿到了赚取的5万利润,加上原来的本金2万,在读中的时候就专门买房投资,中三年自己大概赚了100万。

第四部分:发现一个被低估的大学

这个少年,绝不能算是个好学生,因为他学习一直就不怎么样。

然后考就到了。

在当时的上海人眼里,北京只有三所大学是好大学,也就是清华、北大和人大。除了这三所大学,北京其他的大学在上海考生眼里都是没什么吸引力的,如果考不上清华北大和人大,那上海的考生则更倾向于选择上海交大、复旦等当地名校。

比如中国传媒大学,其实是一所很好的大学。但上海考生就是不认,因为它不是清华也不是北大和人大。如果在马文亚的家乡河南平顶山,一定是全市好的一批学生才能考上传媒大学,可是在上海,传媒大学的录取分数线仅仅徘徊在一本线附近。

马文亚并非学霸,如果是学霸的话,他自然会选择考清华北大。退而求其次,他觉得传媒大学在上海的考中被严重低估了,同样是中国传媒大学,你接受的是同样的教育,有同样的同学和老师,如果从河南考过去的话,要是文科前十名,基本上跟北大的分差不多。然而你从上海考的话,仅仅是一本线就可以录取。所以马文亚后报考了中国传媒大学录取分数的:新闻传播学。

马文亚如愿进入中国传媒大学,而在中国传媒大学的四年岁月中,马文亚渐渐成为大学同学和老师眼中的股神。

不过这些都是后话,不在这里讲了……

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    • leemonuu leemonuu 9

      最近一直在找这本书,希望可以能够下载。

      • cv cv 9

        看看