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告别“蜗居” 不做“蚁族” 80后的X条买房哲学 内容简介

80后们大步走在了“奔三”的道路上，找工作、结婚、买房、生子……这些当年看起来离自己很遥远的“大人的事儿”，一件件地摆在了80后的面前，“居者有其屋”成了每个80后的梦想，但“蜗居”、“蚁族”的现实给了80后一记响亮的耳光，热播剧《蜗居》引起了80后的强烈共鸣和广泛讨论，我们不禁要问——

电视剧《蜗居》给了80后哪些警示？

80后现在真的有必要买房吗？

租房和买房哪个更划算？

80后如何把握买房的最佳时机？

到哪里买房最合适？

怎样才能买到好房子？

怎样预防租房和买骗局完《告别"蜗居",不做"蚁族"》，一切将豁然开朗！

告别“蜗居” 不做“蚁族” 80后的X条买房哲学 目录

前言——生活在城市，80后不能不谈房子

第一章 电视剧《蜗居》给80后的警示

电视剧《蜗居》剧情介绍

警示1——房子是80后身上的一块巨石

警示2——是房子绑架你的梦想和生活

警示3——房子会让女人变得很现实

警示4——房子让男人缺少尊严和安全感

警示5——仓促买房，你就天天吃面条吧

警示6——在房子面前，感情还值多少钱

警示7——在房子面前， “移民白领”让小市民看笑话

警示8——错误购房观念导致房奴痛苦

警示9——别让一套房子毁了一家人的幸福

第二章 看完《蜗居》后，你要这样去反问

海萍可以暂时不买房吗

海萍和苏淳生活过得幸福吗

假如海萍夫妇没有留在大城市

嫁给爱情，还是嫁给房子

我们应该同情小贝吗

“好男人”宋思明真的可靠吗

第三章 房奴是难当。可房子你不能没有

婚姻最现实，没房子就得努力

有了房子，离开父母过自由的生活

有房子的男人是香馍馍

有房子，就没合租、群居的烦恼

房子，让漂泊者有家的感觉

没房子，老婆在哪里待产

女人可以没有婚姻，但必须有房子

有自己的房子，婆媳就少些矛盾

第四章 激辩，一场关于租房和买房的争论

调查：你决定买房还是租房

买房者：租房子，是在浪费买房的资本

买房者：租房易成月光族，买了房就会理财

租房者：长期租房比买房更划算

租房者：买了房还能养得起孩子吗

租房者：万一失业了，你拿什么去还贷

第五章 试问，你现在就需要买房子吗

你仓促买房，是真的很需要吗

没钱，就别买房子装门面

你一个单身汉，着急买房子吗

你准备永远待在大城市吗

口袋没钱，就别天天想着买房子

第六章 买房子的时机你要把握好

任志强：30岁前不适合购房

结婚以后照样可以去买房子

想创业时，就别急着买房

七十年产权，晚买几年最划算

第七章 女人该如何支持男人买房

给男人一个买房的缓冲期

你奢侈一次，或许就少掉1平方米

与男人比，房子永远是次要的

把抱怨变成对男人的激励

不攀比，房子就没那么重要

第八章 想买房子，二十几岁后就开始筹备

做好每月的收支管理

记得每月留点钱存银行

进行适当的理财投资

80后毕业生如何去创业

学会“抠门”的省钱方法

第九章 要买房，先确定在哪里买好

你选择什么地段的房子

上班族要找交通便利的房子

考察小区的生活环境如何

考察小区的物业管理如何

钱不多，可以考虑郊区

第十章 80后第一次买房的技巧解密

你想买什么户型的房子

如何选择新的楼盘

看房时应该注意什么

签订购房合同时要注意什么

用按揭贷款的方式买房

买一套称心如意的二手房

第十一章 首次买房，小心掉进陷阱

小心被开发商的售房广告忽悠

开发商找房托来抢房

不要掉进二手房中介的陷阱里

揭秘购房过程中的几大陷阱

告别“蜗居” 不做“蚁族” 80后的X条买房哲学 精彩文摘

一部《蜗居》震撼了80后，让他们在电视剧中看到了自己的真实生活，故事里的每一个细节似乎都曾发生在他们自己的身边，故事里的人好像都和自己有几分相似。

80后们不由得感叹，在这个灯红酒绿的城市，能拥有一套属于自己的房子是多么难啊，没房子的人住在狭小的租房里攒钱买房，而买了房子又会成为房奴。无论是哪一种人，你都要拼命地工作，每天都像一个上了发条的闹钟一样，在巨大的压力下不停运转，沉重的负担会让你喘不过气来。

有些人总是批词g80后叛逆，指责80后不思进取，说80后是“啃老族”，但是谁又能站在80后的角度，体会一下他们的生活压力和他们面对高房价的无奈呢？对于房子，父辈那代人担心的不是买不买得起的问题，而是单位分房子能不能轮到自己、能不能分到好房子的问题，即便单位不分房子，他们也能找到合适的房子住。他们不用每天想着还贷款，不用把大部分的钱花在房子上，而现在，房价对刚刚走入社会的80后来说是一笔巨款。

自上世纪九十年代中后期，房地产业开放以来，我国房地产业迅猛发展，但发展也带来了房价的直线上升，高昂的房价远远超出了普通人的支付能力，要买一套房子，那简直比登天还难。

在北京、上海这些大城市，很多房子都涨到了每平方米1万元，一套房子动辄上百万。据北京统计局的资料显示，北京城镇居民的月平均收入在3000元左右，照这样计算，如果一个人从毕业就开始攒钱买房子，他或许要到五六十岁才能买得起一套普通的房子，但事实上，还有很多人的月收入根本就不到3000元，如果这样，他可能一辈子都买不起房子。即便是一个月收入1万元的白领，他即使不吃不喝也要干上十几年才能买得起一套普通的房子，可谁又能不吃不喝呢？

如果没有高房价，如果房子都像在自家宅基地上建一套房子那么便宜，如果80后收入不错，我想用不了几年的时间他们就可以买一套大房子，生活自然也会轻松很多。但现实却是残酷的，没有哪个房地产商会因为你的抱怨和可怜而降低房价。

80后要想靠自己那微薄的收入，一下子就买一套大房子，是不切实际的。因此，很多80后便成了“啃老族”，更多的还是成为了房子的奴隶——房奴。为了住上自己的房子，80后纷纷贷款买房，把自己所有的积蓄都花在房子的首付上，于是，自己的一生便贡献给一套房子一用一生去还贷。

就这样，房子成为80后身上的一块巨石，他们必须不停地赚钱才能还得起贷款。当然，生活中的花销不仅仅是贷款，还有吃饭、日常开支、娱乐休闲、看病、养育孩子和赡养老人。就像《蜗居》中的海萍说的：“我每天一睁开眼，就有一连串数字蹦出：房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600，交通费580，物业管理费340，手机电话费250，还有煤气水电费200……也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账400，至少！这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”

沉重的生活压力和庞大的开销逼得80后必须不停地工作，不停地想办法赚钱。很多人白天在公司上班，晚上还要熬夜做兼职，或者在路边摆地摊。他们也想让自己放松一下，但是房子让他们没有选择，下面这个80后就是这样：

2009年，小琪毕业后，就在北京买了一套房子。房子售价100多万，首付3027，剩下的‘7027要用三十年的时间去还贷款。每个月他都需要还款给银行将近6000元，这足足有他一半的薪水。房子让他感到生活就像一块巨石一样压着自己，他必须顶着石头前进。这种压力让他欲哭无泪，他原以为买了房子就可以过上很滋润的小资生活，但没想到买了房子，生活会这么累。

小琪算了一笔账，三十年期限的70万元房贷，利率已经升到了7．83％，以后每月要还5781元，相比当年6月买房时7．2％的水平要多还200多块。他表示说：“最好不要超过6000元，如果超过这个数我很可能会支撑不了。等过了这一年，我和父母都想通过变卖一些资产，或者跟亲戚借点钱，能提前还掉十几万，也能减轻些压力。”

加息在小琪脑袋里是这样一串清晰、向上攀升的数字：6．04％、7．20％、7．38％、7．56％、7．83％……他的心愿和所有背负房贷者都一样：希望省略号就是句号。

为了减少生活的负担，小琪拼命地工作，他还在网上找了一份兼职编辑，利用晚上的时间修改稿件，有时候为了按规定交稿子，他I必须熬夜到凌晨4点，然后倒头就睡，第二天起来继续上班，下班后接着做兼职……这便是他一天的生活，对他而言，看一场电影都是奢侈的。

小琪的生活是大多数房奴的生活的真实写照，高房价给他们的心理造成了很大的压力，给他们的健康带来了极大的危害。

2009年，一份《中国城市“白领精英”人群健康白皮书》出炉，对国内31个省区、直辖市的589个城市300万份白领体检数据抽样，数据显示，这批城市白领精英人群的饮食睡眠不规律占80％，慢性病高发，五成人感觉“很疲倦”。而聚居在各大城市的“移民白领”们最担心“空巢父母”的身体健康，买房成为一大重压。房子造成的压力会影响健康，还会导致心理疾病。调查显示，因买房导致身体健康程度下降的达46％，超过自然得病和流行病，成为头号疾病源。

一套房子，让年轻的80后背上了沉重的负担，加重了自己的生活压力，甚至把自己的一生都透支给它了。这样的生活是我们想要的吗？我们必须活在巨大的压力下吗？80后们是否想过，如果你不买房子，可能生存的压力会减少很多？自己不必为房子活得这么累。但另一方面，没房子也不行，没房子就讨不到老婆，没房子就没有城市生活的归属感……总之，房子总是要买的，只是什么时候买的问题，这个问题我们会在后面详细介绍。