房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版pdf

房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版 作者：法宝网

房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版 出版社：中国法制出版社

房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版 内容简介

《房屋征收拆迁补偿速查速用大全集：案例应用版》一书，介绍了房屋征收中的概念和制度、房屋征收决定与补偿方案、房屋征收补偿方式与范围、房屋征收评估问题、房屋征收补偿协议与补偿决定、强制拆迁问题、房屋征收中的行政复议与行政诉讼、房屋征收中的文书共九章。本书在内容组织上主要有四个版块，分别是：现实困惑、律师答疑、法条链接、法理荟萃。

房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版 目录

第一章房屋征收中的概念和制度——房屋征收拆迁知识入门必备

对房屋进行征收必须具备哪些条件？

负责房屋征收的政府是哪一级政府？

征用是怎么回事？与征收有何不同？

我国现阶段的房屋征收法律依据都有哪些？

在房屋征收中，补偿款应给谁？

房屋承租人和其他使用人是否属于被征收人？

房屋征收工作具体由谁来运行操作？

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位来进行一些征收工作吗？

可以因修建发电站而对居民房屋进行征收吗？

因扩建校舍对居民房屋进行征收合法吗？

棚户区改造属于合法的房屋征收的情形吗？

对危房进行改造属于合法的房屋征收的情形吗？

旧城区改建应符合哪些条件才属于公共利益的需要？

什么样的房屋属于危房？

银行扩建营业用房是否属于为公共利益？

第二章房屋征收决定与补偿方案——初步了解政府拆迁工作的途径

谁有权作出房屋征收决定？

征收补偿方案需要征求民意吗？

被征收人人数众多的，征收决定如何作出？

老百姓如何参与补偿方案的制定？

什么情况下会召开补偿方案听证会？

房屋征收听证会的召开应遵循怎样的程序？

旧城改造中未经听证制定的补偿方案有效吗？

对补偿方案不满意的可以通过什么途径获得救济？

房屋征收补偿费用是在征收决定做出后才准备吗？

房屋征收决定确定后，应该公告吗？

房屋被征收，土地使用权也一同被收回了吗？

对征收公告（征收决定）不服，怎么办？

房屋征收部门在做出征收决定前，应该做相关的调查吗？被征收人有义务配合吗？

房屋征收范围确定后，扩建房屋的，会得到增加的补偿吗？

补偿方案制定经过哪些程序？

……

第三章房屋征收补偿方式与范围——事关被征收人利益的大事

第四章房屋征收评估问题——拆迁时应做到对房产评估心里有数

第五章房屋征收补偿协议与补偿决定——房屋征收各方利益的协调与确定

第六章强制拆迁问题——新条例让“强制拆迁”不再是“强拆”

第七章房屋征收中的行政复议——百姓拆迁维权路径之一

第八章房屋征收行政诉讼一百姓拆迁维权路径之二

第九章房屋征收中的文书——拿来即用的拆迁法律文书

房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版 精彩文摘

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的有关规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市级、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。具体到案例中，在征收补偿方案确定的签约期限内，经过多次协商，都未能与邓氏兄弟达成补偿协议，房屋征收部门可以报请区政府，由政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如果几次协商都无法达成补偿协议，政府将依法作出补偿决定。征收补偿决定可以避免野蛮的无补偿拆迁，是政府征收补偿拆迁工作中必不可少的一道手续。

被征收房屋所有权人不明确的，怎么办？

市政府为充分发挥本市的环境、区位优势，将本市打造成为北方重要的休闲旅游中心。按照旅游立市总体发展战略要求，该市即将实施的某路南延道路工程正在进行房屋征收及补偿工作。张某军与张某国的父亲遗留的一间商铺位于该项目的征收范围内，现在面临征收补偿。可是，六年前张某军同意把商铺让给弟弟张某国做生意，现在商铺被征收，张某国认为自己才是房屋的实际所有人，不承认张某军对房屋拥有所有权。张某军找张某国理论，均被张某国关在门外。张某军还声称父亲临终前有口头遗嘱将商铺留给自己，张某国称遗嘱一事纯属编造。面对这种被征收房屋所有权人不明确的情况，房屋征收部门应该怎么办？